우리는 종종 성공한 사업가들이 어떻게 그들의 부를 축적했는지 궁금해합니다. 대부분의 사람들은 이들이 사업에서 직접 벌어들인 수익으로 부자가 되었다고 생각합니다. 하지만, 진짜 부자들의 성공 비결은 사실 사업 그 자체가 아닌 것으로 보입니다. 그들은 사업을 통해 만난 ‘자본의 흐름’을 이해하고, 이를 부동산과 땅에 투자하여 더 큰 부를 축적하는 데 성공했던 것이죠.
이 글에서는 부동산과 땅이 어떻게 진정한 부의 원천이 될 수 있는지를 알아보고, 이러한 자산을 통해 부를 증식하는 방법은 무엇인지, 그리고 왜 많은 사업가들이 이 방법을 선택하는지에 대해서도 알아보겠습니다. 여러분도 사업과 부동산, 땅에 대한 새로운 시각을 가져보시길 바랍니다. 진짜 부자들이 말하는 진정한 부의 축적 방법이니까요.
사업은 수단, 부의 진짜 원천
대부분의 사람들은 성공한 사업가가 모은 재산은 그가 사업에서 직접 벌어들인 수익 덕분이라고 생각합니다. 하지만, 이는 커다란 오해일 수 있습니다. 실제로 많은 사업가들은 사업 자체보다는 사업을 통해 얻게 된 ‘자본의 흐름’을 이해하고, 이를 부동산과 땅에 투자하여 부를 증식했다고 합니다.
사람들은 내가 사업으로 벌었다고 생각하는데, 정말 오해다. 더 재미있는 건 따로 있다.
사업으로 벌었다고 믿고 있는 대부분은 돈을 벌어 본적이 없는 사람들이야.
내가 지금 자산이 1000억이 넘는데, 그 돈을 번 법은 따로 있었어.
다들 지금하고 있는 사업 매출이 년간 1000억이 넘어서, 사업으로 떼돈을 버는 것처럼 생각하는데, 솔직히 년간 영업이익은 2% 수준으로, 20억 벌까 말까 정도야.
그 20억 마저도 대부분 기기 설비 투자해서, 내 자산 증식에는 전혀 도움이 되지 않아.
사업 시작할 때도 그랬고, 지금도 마찬가지야.
나는 솔직히 말하면, 사업으로 돈을 버는 것이 아니라 사업을 기반으로 ‘부동산과 땅’으로 돈을 벌었지.
부동산스터디 카페의 정스토리님은, 한 사업가와 점심 식사를 하며 깊은 대화를 나눴는데, 그는 이렇게 말했다고 합니다.
사업으로는 크게 남는 것이 없어. 내가 실제로 돈을 버는 건 전혀 다른 방법이지.
바로 이 말에 과거에도, 현재에도 여전히 같은 원리로 작동하는 부자가 되는 진짜 비법이 들어있습니다.
이 사업가는 사업을 통해 버는 연간 매출이 1000억이 넘지만, 실제 영업이익은 2% 수준에 불과하다고 합니다. 그 20억조차 대부분 기기 설비 투자에 사용되어 자산 증식에는 별다른 도움이 되지 않죠. 하지만, 그는 지금 1000억 원대의 자산가가 될 수 있었는데, 그의 진짜 부의 원천은 바로 부동산과 땅이었기 때문입니다.
이 짧은 대화에서 우리에게 짧지만 중요한 교훈을 얻을 수 있습니다. 부동산과 땅에 투자함으로써 안정적인 자본의 흐름을 확보한 사업가들은, 이를 통해 장기적인 부를 축적할 수 있다는 것이죠. 정스토리님이 직장 다니더 시절 알고 지내던 한 협력업체의 사장 역시도 비슷한 말을 했다고 합니다.
L마트 거래해서 별로 남는게 없어. 나는 돈은 따로 벌어.
이들의 이야기는 사업을 단순히 돈을 버는 수단으로 보는 것이 아니라, 그것을 통해 만나는 기회와 자본을 어떻게 활용하느냐가 중요함을 보여줍니다. 사업가의 진정한 능력은 사업을 넘어서 그 사업을 통해 만드는 자본의 흐름을 이해하고 이를 효과적으로 활용하는 데 있는 것이죠.
대부분의 사업가는 사업을 통해 돈을 벌지 않고, 사업하면서 만나는 ‘자본의 흐름’을 통해서 돈을 벌어요.
이런 사실을 깨닫지 못하고 사업하는 사람은 망한다고 합니다. 대부분의 사업가는 사업 자체로 돈을 벌겠다고 덤벼들지만, 처음부터 지나치게 이익을 내겠다는 생각으로 운영을 하기 때문에, 사업의 경쟁력이 떨어지게 되고, 결국 3년을 못 버틴다고 하죠. 따라서 사업을 시작하거나 운영하는 이들에게 가장 중요한 것은 사업 자체의 수익 창출 능력을 넘어서, 그 사업을 통해 만나는 기회들을 어떻게 활용할 것인지에 대한 넓은 시야를 갖는 것인지도 모르겠습니다.
사업의 본질과 투자 전략
사업을 운영하는 사람들 중 많은 이들이 사업 자체를 통해 개인의 자산을 증가시키려고 합니다. 하지만, 이것은 어쩌면 짧은 시야에서 비롯된 생각일지도 모릅니다. 사업은 자체적으로 살아있는 생명체와 같아서, 그 이익을 사업의 성장에 재투자하는 것이 중요하기 때문이죠.
실제로 성공한 사업가들은 사업 주변에서 만들어지는 자본의 흐름을 파악하고, 이를 이용해 개인 자산을 증식하는 데 초점을 맞춥니다. 예를 들어, 공장을 짓기 위해 구입한 땅이 가치가 상승하거나, 영업소를 위해 매입한 건물의 가격이 올라 개인의 수익이 되는 것입니다. 이렇게 적극적으로 사업체의 신용을 활용해 부동산에 투자하고, 그 가치 상승을 통해 대규모 자산을 축적하게 됩니다.
사업가가 사업을 성공시켜, 사업가의 개인의 자산이 늘리겠다는 생각은 어리석은 거라고 못박았다.
사업이라는 건 그 자체가 생명체이기 때문에 스스로 살아갈 수 있도록 구조화시켜야 한다.
즉, 만약에 사업이 내는 이익은 그 사업을 성장하는데 다시 쓰여야 한다는 것이다.
다만, 사업가가 돈을 버는 것은 사업의 주변에서 자본 흐름을 이용해서 개인 자산을 증식하는 돈을 벌 수 있다고 했다.
예를 들면, 그 사장님은 공장을 짓기 위해, 땅을 샀는데 그 땅값이 올라서 개인의 돈이 되었고,
또 영업소를 운영하기 위해 매입했던 건물이 가격이 올라서 돈이 되었고,
보다 적극적으로 사업체를 신용으로 자금을 대출 받아서, 사두었던 부동산이 올라서 돈이 되었다고 한다.
그렇게 사장님의 개인 자산을 키워서, 1000억의 자산가가 되었다고 한다.
어제도, 사장님의 자동차는 최고급 벤치로 법인차였고, 어제의 비싼 민물장어 식사 비용도 법인카드로 계산했다.
결국 사장님이 사장으로 받는 그 많은 월급, 즉 근로소득마저도 고스란히 자산 증식되고 있다.
이 사업가의 예에서 볼 수 있듯, 그의 법인 자동차와 식사 비용도 사업의 일부로서 자산 증식에 기여하는 수단이 됩니다. 그는 “사업이 일정 궤도에 올라가면, 직원들과 자본이 돈을 벌어주기 때문에, 굳이 내가 애써 일할 필요가 없어요”라고 말합니다. 이는 사업을 넘어서 자산 증식의 비결을 이해한 사업가의 현명함을 보여줍니다.
사업체 대표와의 대화에서 알 수 있었던 것 처럼, 사업가라면 사업을 단순히 수익 창출의 수단으로만 보지 말고, 그것을 통해 만나는 다양한 기회와 자본 흐름을 이해하고 활용하는 것이 중요합니다. 이를 통해 단순히 사업에서의 수익이 아닌, 장기적인 자산 증식과 안정적인 수입원을 확보할 수 있으며, 사업의 본질을 이해하고 주변의 기회를 잘 활용할 수 있습니다. 이런 과정을 통해 단순한 수익 창출을 넘어서 진정한 부의 축적으로 나아갈 수 있는 것이죠.
사업이 일정 궤도에 올라가면서, 이젠 내가 애쓰지 않아도 직원이 돈을 벌어주고, 자본이 돈을 벌어주어서 나는 굳이 애써서 일하지 않아요.
마치며
“진짜 부자는 땅과 부동산으로 돈을 번다”라는 주장은 많은 논란과 함께, 현대 사회에서의 부의 축적 방식에 대한 근본적인 질문을 던집니다. 요즘 많이 이야기되는 ‘소득주도성장’의 관점에서 볼 때, 부동산과 땅을 통해 돈을 버는 방식은 일종의 불로소득으로 볼 수 있습니다. 즉, 직접적인 노동이나 서비스의 제공 없이 자산의 가치 상승만으로 수익을 얻는 것을 의미하는 것입니다.
이러한 방식으로 돈을 버는 사업가는, 자신의 직접적인 근로가 아닌, 자본과 직원들의 노동으로부터 수익을 얻는데, 이는 일견 노동 없이 돈을 버는 것처럼 보일 수 있으며, 어떤 이들은 이를 불공정하다고 볼 수도 있습니다. 특히 최근의 대한민국 사회에서는 공정성이란 개념이 매우 중요한 가치로 여겨지고 있죠.
하지만 이 문제에 대한 답은 간단하지 않습니다. 부동산과 땅을 통한 부의 축적은 법적으로 허용되고, 경제 시스템 내에서 인정받는 투자 방식입니다. 이는 기업가 정신과 투자에 대한 리스크를 감수하는 것에 기반하며, 경제 성장에 기여할 수도 있습니다. 따라서 이를 단순히 불공정하다고 평가하기보다는, 그것이 사회적, 경제적 맥락에서 어떤 의미를 가지는지에 대해 심도 있게 고민할 필요가 있습니다.
어쨌든 부동산과 땅을 통해 부를 축적하는 것은 개인의 선택과 투자 전략에 따른 것이며, 이를 통해 얻는 수익은 현재의 경제 체제 내에서는 정당화되는 행위입니다. 이러한 부의 축적 방식이 사회 전체의 공정성과 어떻게 조화를 이룰 수 있을지에 대한 논의는 계속되어야 하겠지만, 이는 단순한 경제적 수익의 문제를 넘어서, 우리 사회가 추구해야 할 가치와 방향성에 대한 중요한 질문이기도 하며, 나와 가족의 경제적 안정과 부를 추구하는 개인의 가치이기도 함을 기억해야 합니다.
참고 자료: 부동산스터디, “어느 사업가의 돈 버는 방법(정스토리)“
